由於新建築執照對容積率採大幅限縮的政策，帶給建商新思維，也讓建築師有了更多的發揮空間。從去年開始，市場上出現許多強調大棟距、大視野、低建蔽率或低容積率的大樓案。

棟距則攸關社區視野與生活隱私，棟距越大也代表空地越多，綠化與庭園的品質也就較高。受到基地與法規的限制，很多別墅社區的棟距僅能6米，如能達到8米則可確保一定的品質水準；如能透過建築設計達到10米以上，則是難得的優質規劃。大樓產品透過開放空間或停車等容積獎勵措施，追求大規模社區與豐富公設，並以高樓層營造景觀與視野；別墅產品則以大地坪與大棟距等為主，甚至降低樓層數與開發量，以放空的規劃手法，營造寬闊的生活環境。

這些大樓案共同的特徵是擁有較佳的私密性與較寬闊的對外視野，建物外觀也不再像以往那樣飽和、腫脹，顯示建商已從過去的蓋滿觀念，逐漸向適度留白靠攏，一樣也能追求利潤的極大化。社區大棟距指的是同一社區內的大樓，棟距從以往的5米擴大到10米以上，部分強調臨路面寬的社區，甚至可以做到超過百米以上的超級大棟距，營造出超級大面寬的氣勢。

景觀戶的價差空間驚人，不過專家也提醒，喜愛山景的消費者，建議避開陡峭的山坡或坡坎過大的地區，選擇低矮的、和緩的山巒景觀，比較沒有壓迫感。喜愛水景的民眾， 應避開終日瀰漫異味或色澤污濁的惡水，選擇水勢和緩、水道寬闊的地區，若堤防外的行水區設有河濱公園，則是上上之選。在山景與水景之外，高爾夫球場和田野則屬於都會地區較少見的另類景觀，這類產品大多以獨棟透天別墅或集村農舍的面貌出現，頗適合有錢有閒或品味獨具的民眾。