商辦大樓品質要好，必須要符合以下5大觀察要點：

產權清楚：
持有的人過多，大家意見不一致，又有股東不斷的轉手賣出，股東永遠都不一樣，無法整合所有人的意見，知名企業、外資法人，想要找好商辦，就不會看上這一種，大樓租金行情自然好不起來。

大樓有一致性、管理好：
大樓管理，也是外資相當重視的一環，像101及統一國際大樓，訪客要上樓，必須先通過1樓的通話器，取得門禁卡後，才能上樓。

獨立水電設備、門面好看：
要有獨立的空調系統，水電管線必須每層樓各自獨立，同時，消防安檢是否過關，逃生通道是否持續保持暢通，都是重點。外資法人重門面、管理，辦公室門面是給人的第一印象，大樓外觀不能太差，而且，大樓還要有一定的指標性，介紹給客人知道，才有面子。

地段無可取代性：
商辦大樓，大多是國際具知名度的外資法人在承租，因為是跨國企業，經常有外商訪客拜訪，首先，交通一定不能太差，至少周邊要有捷運，或者叫車方便。並且，外商訪客並不是當天拜訪1、2小時就離開，有時拜訪行程1 周、甚至是1個月，商辦大樓所在的商圈，最好要有五星級飯店、會議中心，訪客住宿、購物都便利。

附近生活機能、交通便利：
如果公司經常有跨國企業來台拜訪，或者有會議，公司據點周邊最好有飯店、會議中心、購物商場等。

在台北市，居住在捷運旁似乎是購屋的不二法則，但是仍然必須考量到時間、通勤以及房價三大成本，才能精算到底哪裡的捷運住宅最為划算。所謂的捷運概念屋也不是完全的零風險，有時候房價相當便宜，但是卻要花上大量時間以及犧牲掉生活品質，不過，隨著五月底完工的捷運土城線，這裡不需要轉車就可以到達台北東區，銜接著運輸量最大的板南線。不論是從台北車站轉到淡水線、新店線或是中和都非常方便。

土城線沿線的房價目前和其他支線相比，每坪起碼便宜約十到十四萬，土城沿線房屋可以說是相當優質的捷運概念屋，同樣距離台北車站約十個捷運站，通勤時間約半小時，票價同為三十元，淡水其哩岸周邊房價每坪約二十三萬到二十九萬，新店站每坪約十七到二十四萬，土城線最末端的永寧站每坪卻只要十一到十五萬，相當的划算。以往土城受限於整體交通條件落後，房價普遍不高，但是隨著土城線五月底通車後，通勤時間大幅縮短，目前房價已有兩成漲幅，相較於鄰近每坪二十萬的板橋地區，在土城購屋負擔也比較輕。

整個捷運系統總觀看來，目前就以土城地區的房價最為優惠，相當適合預算不多的首購族。以永寧站來說，約只要四百萬就可以買到三房的大樓房市產品，商圈發展成熟、生活機能便利的土城海山站周邊，五到十年的大樓行情約十四到十八萬，公寓約十三到十七萬，至於板南線末端的永寧站，因為工業土地的佔有率比較高，生活機能相較起來較為不便，房價更低，但是未來有高科技園區即將進駐，當地也是三峽、樹林居民的重要轉乘站，房市也可以樂觀其成。