當你要購買成屋或中古屋時，至少注意如下的幾個問題：
一、首應注意出售者是否為房屋的所有權人。購屋須向所有權人購買，若非屋主親自出售，至少也出示授權書，否則可能造成無權處分或無權代理的情況，將使原本單純的買賣關係趨於複雜。

二、其次應注意房屋的面積。房屋面積若干？該面積坪數是否包含公共設施在內？持分多少？若係成屋，則屋內設備有哪些部分是在買賣契約的範圍等問題，皆應於買賣契約書中詳加載明，以免日後引起無謂的紛爭。

三、應注意該房子的使用執照上所載的使用用途，並瞭解該房子是否有違章（包括程序違章、實質違章）存在。

四、再者應注意所購的成屋若係頂層或一樓，是否包括頂樓、地下室的使用權。按民法的規定：原則上頂樓及地下室的所有權係屬各層所有權人共有，並無單獨所有權，除非得有其他共有人全體的同意，否則不得加蓋，而妨礙其他住戶的使用權。故賣主強調所賣的房屋附加頂樓或地下室時，買者即應詳細查證，以免因一時受矇蔽而蒙受損失。

五、瞭解房子所座落的土地使用分區及都市計畫的情形。比較周圍相同條件房屋的售價，即可明白所欲購買的房屋，售價是否偏高。

六、若係由銷售公司或房屋仲介公司介紹購買的房屋，則應徵信該房屋仲介公司的信譽。最好找專家同往簽約，就契約書不合理的部分做適當的修訂。

七、注意該房屋是否為海砂屋或輻射鋼筋屋，要求出賣人擔保該房子無上述情形存在。同時在附近打探該房屋有無鬧鬼或兇宅的情形存在。

八、如房子為公寓大廈時，注意有無欠繳管理費或公共基金的情形存在。如連同停車位一起買賣時，要注意該停車位的種類、產權、規格及其計價方式。如有夾層時，要注意該夾層的合法性。